Wie Kredit berechnen
Ihren Kredit können Sie ganz einfach errechnen, indem Sie in Einzelschritten an die Sache herangehen. Wenn man das einmal durchgeführt hat, bekommt man eine ganz gute Übersicht über seine getätigte Kalkulation, sodass diese, wenn nötig in verschiedenen Variationen weiter bearbeitet werden kann.
Als aller erstes wäre es wichtig die eigene Reserve in Bezug auf das eigene Einkommen zu ermitteln. Hierzu wird überprüft werden, wie hoch die Monatsrate angesetzt sein kann, sodass man diese am Ende immer wiederkehrend begleichen kann.
Einen guten Überblick über die eigenen Finanzen kann man dadurch erhalten, wenn man zuvor für eine gewisse Zeit so etwas wie ein Haushaltsbuch führt, welches die eigenen Einnahmen und Ausgaben festhält. Wie dieses Haushaltsbuch geführt wird, ob in Papierform oder auf dem Computer, bleibt jedem selbst überlassen. Hierbei ist unter anderem wichtig, dass nicht nur regelmäßig wiederkehrende Ausgaben berücksichtigt werden, sondern auch diese, welche beispielsweise jährlich getätigt werden müssen.
Wichtig ist außerdem zu wissen, welches Eigenkapital eingesetzt werden kann und wie hoch dieser ausfallen kann. Diese Summe wird man zum Investieren für das eigene Eigenheim benötigen. Es ist immer gut, wenn etwas Guthaben irgendwo vorhanden ist, außerhalb der möglichen Ausgaben beispielsweise für ein Eigenheim, denn man weiß nie, wie sich die Dinge genau entwickeln werden. Dies ist auch im finanziellen Bereich der Fall.
Außerdem gilt es in Erfahrung zu bringen, wie schnell an das Eigenkapital heran gekommen werden kann. Kann man dieses sofort einsetzen oder nur zu bestimmten Zeiten oder Phasen? Manchmal kann es sein, dass man nur an einen Teil seines Eigenkapitals herankommen kann, sodass es gegebenenfalls erforderlich sein kann, für die fehlende Summe erst einmal einen Kredit aufzunehmen.
Der Tilgungsanteil des Ganzen ist ebenfalls mit zu beachten und wie hoch dieser sein wird. Der Anteil der Tilgung wird sich neben den monatlichen anfallenden Zinsen auf die monatlichen Raten mit auswirken. Wie hoch der Anteil der Tilgung sein wird hängt unter anderem an dem Alter eines Menschen ab, denn man möchte am Ende schuldenfrei in seinem Eigenheim leben können. In der Rege gilt, dass bis zu dem 40. Lebensjahr zwei Prozent jährlich für die Tilgung berechnet werden. Danach wäre es gut, wenn alle fünf Jahre 1 Prozent der anfänglichen Tilgungsraten hinzukommen.
Es ist zudem wichtig die jeweiligen Banken miteinander zu vergleichen, die einen Kredit anbieten. Hierbei ist besonders wichtig sich über die Zinssituation der jeweiligen Bank zu informieren, welche mit einem 10- oder 15-jährigen Kredit in Verbindung stehen.
Wenn man den Zeitpunkt erreicht hat, dass alle relevanten Zahlen für die Errechnung des Kredites vorliegen, kann man beispielsweise seinen Immobilienkredit sehr einfach und genau berechnen. Hierzu kann man die Monatsrate multiplizieren und zwar zwölf Mal, damit daraus die jährliche Rate ermittelt wird. Dazu werden dann die Anfangstilgung und der Zinssatz hinzu addiert. Danach wird die ermittelte Jahresrate mit der ermittelten Summe für den Tilgungssatz und den Zinssatz geteilt, danach folgt das Multiplizieren mit 100, sodass dann das Ergebnis darüber vorliegen wird, wie hoch die Darlehenssumme letztendlich ausfallen können wird.